Hoe betrouwbaar is een taxatierapport?
- vissersevelien
- Apr 22
- 1 min read
De gemoederen bij de (ver)koop van vastgoed kunnen vaak hoog oplopen. Vreemde beweringen komen niet alleen van kopers of verkopers, maar ook van makelaars en taxateurs. Zo stelde een makelaar met meer dan 20 jaar ervaring dat een kadastraal perceel in Bloemendaal moest worden aangemerkt als 'snippergroen' en worden er regelmatig taxatierapporten opgesteld waarin de taxateur zich zonder enige motivering baseert op teksten als "het lijkt mij realistisch om af te waarderen". Maar wat veel mensen niet weten, is dat er aan zo'n rapport juridische én inhoudelijke eisen verbonden zijn.
Helaas is - omdat taxateurs en makelaars vaak door één van de partijen worden betaald - de objectiviteit en onafhankelijkheid niet vanzelfsprekend. Sta je op het punt een huis te verkopen of te kopen? Check deze punten dan altijd bij een taxatie om er zeker van te zijn dat het rapport kwalitatief sterk is:
Wordt de waarde onderbouwd met meerdere referentieobjecten (3 tot 5 is gebruikelijk)?
Zijn die referenties terug te vinden in het rapport (met adres, kadstrale gegevens en verkoopprijs)?
Is de waardering objectief en herleidbaar (of staan er teksten als "het lijkt mij wel/niet realistisch dat (...)")?
Wordt duidelijk vermeld welke bronnen zijn geraadpleegdd (BAG, Kadaster, bestemmingsplan)?
Bevat het rapport een expliciete verklaring dat de taxatie onafhankelijk is uitgevoerd, zonder beïnvloeding door derden (verplicht volgens NRVT en EVS/IVS-richtlijnen)?
Wil je weten waar een goed taxatierapport nog meer aan moet voldoen? Bekijk dan zelf de richtlijnen van het NRVT en de internationale EVS/IVS-standaarden:
Comments